Zapala sortea 531 lotes en el barrio Malvinas Argentinas: 486 para viviendas y 45 para comercios

La Municipalidad de Zapala puso en marcha un plan habitacional que involucra 531 lotes en el loteo Malvinas Argentinas, de los cuales 486 se destinarán a la construcción de viviendas familiares y 45 quedarán reservados para locales comerciales. La iniciativa fue anunciada por el intendente Carlos Koopmann, que enviará al Concejo Deliberante el proyecto de ordenanza con las reglas del sorteo, los requisitos de acceso y el mecanismo de financiación.

¿Quiénes podrán anotarse en la primera etapa?

Para las familias que buscan un terreno en Zapala, la propuesta municipal tiene una primera condición: la fecha de inscripción en el registro de aspirantes. Quienes se hayan anotado hasta el 31 de diciembre de 2022 podrán participar de la etapa inicial del sorteo del loteo Malvinas Argentinas, siempre que cumplan los demás requisitos previstos en la futura norma.

¿Cómo será la financiación de los terrenos?

El acceso también dependerá de condiciones económicas. El esquema contempla financiación de hasta 24 cuotas y un anticipo equivalente al 30% del precio del terreno. Los beneficiarios deberán acreditar capacidad de pago, ya que cada cuota tendrá como tope el 30% de sus ingresos. El valor final de los lotes se establecerá cuando se apruebe la norma de adjudicación en el Concejo Deliberante.

¿Qué antecedentes y requisitos se tendrán en cuenta?

• Residencia mínima de dos años en Zapala para argentinos nativos; cinco años de residencia y dos de ciudadanía efectiva para naturalizados, y diez años de residencia para extranjeros.
• Exclusión para quienes tengan en la provincia del Neuquén otro terreno o inmueble destinado al mismo uso.
• Exclusión para adjudicatarios de una vivienda de cualquier plan, ya ocupada o próxima a ocuparse, incluso sin título de propiedad.
• Impedimento para quienes hayan recibido un lote municipal en los últimos 15 años.
• Impedimento para quienes figuren en los registros provinciales de Deudores Alimentarios o de Violencia Familiar y de Género.

El desarrollo estará ubicado sobre el Acceso Fortabat, cerca del monumento al Soldado de Malvinas. En el predio ya comenzaron tareas de preparación del suelo y apertura de calles. Koopmann explicó que el municipio y la provincia financiarán las obras de agua, electricidad, cloacas y cordón cuneta, además de la mensura. Los sorteos serán públicos, contarán con la intervención de un escribano y avanzarán por sectores a medida que se completen los servicios.

¿Qué falta para que el sorteo se concrete?

El proyecto debe ser analizado y aprobado por el Concejo Deliberante, que definirá también el precio de adjudicación y habilitará, si quedan terrenos disponibles después de atender al primer grupo, la participación de personas inscriptas con posterioridad. Hasta que la ordenanza no se sancione, no habrá fechas confirmadas para el sorteo ni valores oficiales por lote.